Vývoj 3D modelů budov pro barevný pas.
Co je suterén, podzemí, sklep
V souladu s SNiP 31-02-2001 "Domy s jednou rodinou" s odkazem na SNiP 2.08.01-89 * "Rezidenční budovy" rozlišují tyto typy suterén:
Sklep (suterén)
Podlaha na značce podlahy v prostorách pod plánovací úrovní země více než polovinu výšky místnosti. Podlahy mohou být ohřívány (instalovány ohřívače) a nevyhřívané.
Prostor pod budovou mezi zemským povrchem a překrytím prvního patra.
Místnost se nachází v dolní části budovy, ve které jsou umístěna technická zařízení a komunikace.
Vetrané podzemí v zóně Permafrost
Otevřený prostor pod budovou mezi povrchem země a překrytím první (země, technické) podlahy.
Podlaha pod značkou podlahy v prostorách pod plánovací značkou země do výšky nejvýše poloviny výšky místnosti. Na rozdíl od podzemí má suterén přirozené světlo a spousta funkčního obsahu.
Podlaha pro umístění inženýrských zařízení a pokládacích komunikací; mohou být umístěny v dolním (technickém podzemním), horním (technickém podkroví) nebo ve středních částech budovy
Zapuštěné do země pro celoroční skladování produktů; může být oddělené, umístěné pod obytným domem, přístavbu.
V zahraniční praxi je obvyklé rozlišovat mezi třemi možnostmi výstavby základny pro nízko položené obytné budovy:
suterén nebo částečně zahloubené suterén;
technické podzemí (obvykle do 1,5 m);
betonová podlaha na půdní bázi.
Areál podkroví a hospodářské podzemí v areálu budovy není zahrnut.
Objem stavby obytné budovy je definován jako součet objemu stavby nad značkou +/- 0,000 (nadzemní část) a pod touto značkou (podzemní část).
V podzemních podlažích není zahrnuto podzemní prostory pro větrání pod domovními stavbami, které jsou určeny pro stavbu na půdách s permafrosty.
SNiP 31-01-2003 "Rezidenční bytové domy"
Je suterén považován za podlahu?
Při zadávání informací o počtu podlaží budovy nebo struktury do jednotného státního rejstříku, v němž jsou registrována práva k nemovitostem - USRR, podle federálního zákona 122-FZ, který upravuje registraci vlastnických práv a transakcí s nemovitostmi, musí být popis majetku předložen podle dokumentů potvrzených dozoru a účtování různých nemovitostí na území, v němž se nachází tento regulační orgán.
Existují také zvláštní případy při zadávání informací na základě různých dokumentů. Údaje o majetku v USRR jsou proto zadávány na základě informací z katastrálního seznamu nemovitostí.
V inventáři údaje o počtu podlaží domu jsou zapsány v evidenci domů, staveb a dalších staveb, které jsou realizovány podle technického plánu.
Podle tohoto plánu, pokud nejsou podzemní podlaží, je v katastrálním registru, který je legálně schválen příkazem Ministerstva hospodářského rozvoje pod číslem 403 ze dne 1. září 2010, uvedena pomlčka. Stejné požadavky jsou uvedeny v objednávce č. 693 ze dne 11.23.2011.
Pro veškeré informace a texty legislativních dokumentů zadejte veřejně přístupné právní kódy, abyste zjistili potřebný text objednávky nebo ustanovení.
Stanovení výšky budovy
Podle článku 7 federálního zákona ze dne 24. července 2007 (č. 221-FZ) o státním katastru nemovitostí se v části 19 části 2 stanoví, že informace o nemovitosti, včetně počtu podlaží a podzemí, jsou zapsány do takového rejstříku, pokud je budova předmětem nemovitosti.
Typy podlah doma
Podle zvláštního pokynu k provádění účetnictví fondu obytných budov v Ruské federaci, na základě nařízení Ministerstva Ruské federace o výstavbě, bydlení a komunálních službách a pozemkové politice lze několika podlažím připsat podlaží bytového domu, z nichž některé představují plnohodnotnou úroveň stavby.
Mansard
Místnost v půdním prostoru, ve kterém je fasáda částečně nebo úplně tvořena liniemi střešního povrchu, je zlomená nebo nakloněná. Požadavky na trať - ne více než jeden a půl metru od podlahy v podkroví;
Nad hlavou
Typ podlahy domu, ve kterém čára podlahy v místnosti není nižší než plánovací úroveň zemského povrchu.
Suterén
Prostor pod domem, jehož podlahová značka je nižší než povrch půdy. Prohloubení je zvažováno, pokud stěny, které suterén má, jsou v zemi více než polovinu jeho výšky.
Technický
Prostor v domě, určený pro uspořádání komunikačního zásobování domu, zařízení pro technické kotle a jednotky, které lze umístit do dolní nebo horní části budovy.
Všechny níže uvedené místnosti jsou nazývány technickými podzemími a horní jsou technické podkroví.
Přízemí
Zvláštností tohoto podlaží je umístit podlahu pod úroveň podlahy o více než polovinu výšky stěn. Monolitické sklepení se liší pouze při vyplňování základny, požadavky na stěny zůstávají běžné u všech odrůd.
Definice přízemí
Podle pokynů se počet podlaží domu počítá podle jejich počtu nad zemí. Při určování nadmořské výšky areálu se berou v úvahu také suterénní prostory, jestliže horní řada překrytí v suterénu vstoupila do domu nad zemí alespoň na dva metry.
A každá podlaha, která se nachází v domě, je prostor, jehož zvýšená část není umístěna pod úrovní terénu.
V moderní legislativě neexistuje pojem "podzemní podlaží". Jak uvedlo oddělení nemovitostí, jsou všechny podlaží budovy, které nepatří do nadzemních podlaží, považovány za podzemní (suterén, suterén s výškou podlahy menší než 2 metry).
Existuje zvláštní požadavek SNiP 2.08.02-89, který upravuje uspořádání veřejných budov a staveb, z nichž vyplývá, že při zohlednění počtu podlaží v domě počet podlaží zahrnuje součet všech nadzemních prostor včetně technické úrovně domu, podkroví a suterénu, které mají více než 2 podlaží metrů nad zemí.
Výjimkou je podzemí, které je větrané pod budovou, v případě výstavby na zmrzlé půdě nebo v permafrostu bez ohledu na výšku stěn.
Dodatky k SNiP 31-01-2003 (mluvíme o bytových bytových domech) mají definici podlah a řadu pravidel pro jejich definici.
Uvažují tedy o všech nadzemních prostorech a technických prostorách a podkroví a suterénu s výškou stěn na úrovni překrytí více než 2 metry od země. Podzemní pod domem s jakoukoliv výškou stěn a plocha mezi podlažími menší než 1,8 m nejsou zahrnuty v počtu podlaží.
Přízemí je považováno za podlahu budovy, pokud její stropy přesahující 2 metry vyčnívají nad zemí. Na základě uvažovaných legislativních definic lze konstatovat, že počet podlaží s technickými prostory a půdou, stejně jako sokl, jehož výška podlahy je nejméně dva metry od země, se považuje za počet podlaží v domě.
Mezi součtem podlah a výškou budovy je výrazný rozdíl.
Je suterén a suterén považován za celkem? Počet podlaží jako termín je stanoven v 49. článku Kodexu rozvoje měst Ruské federace.
Slouží jako kritérium pro určení potřeby prověřování dokumentace pro výstavbu domů a technických projektů a nemůže být nahrazeno slovem "počet podlaží".
Počet podlaží je považován za součet všech typů prostor - technické, podzemní, suterénní, suterénní, nadzemní a mansard.
Kritéria pro přiřazení budov k individuální bytové výstavbě
Kodex bydlení Ruské federace v čl. 16 odst. 2 definuje samostatnou budovu jako obytný dům, pokud se skládá z místností a pomocných zařízení, které jsou nezbytné pro bydlení pro svou domácnost a jiné potřeby, které jsou způsobeny bydlištěm v domě.
Podle Kodexu územního plánování (čl. 48 odst. 3) jsou předmětem individuální výstavby bytových domů samostatné domy, jejichž počet není větší než tři a jsou určeny pro rodinu (ne více než jeden). Tato zařízení nepoužívají vývoj projektové dokumentace pro opravy, stavbu nebo generální opravu.
Ustanovení o uznání domu jako bydlení v odstavci 6 naznačuje, že není možné žít, pokud je soukromá nebo bytová budova uznána jako nouzová situace nebo by měla být zničena.
Deklarace vlády Ruské federace ze dne 28. ledna 2006 (č. 47) upravuje bydlení v bytové budově jako v budově dvou nebo více bytů, které jsou vybaveny východy na pozemek přilehlý k budově nebo na východy do domu, které jsou společné všem obyvatelům.
Na základě toho lze argumentovat, že obytné budovy, které jsou oddělené, s počtem minimálně tří podlaží (včetně všech budov budovy), nelze klasifikovat jako jednotlivé obytné stavby.
V takovém případě nebude suterén nebo suterén považován za podlahu
pokud je podlaha menší než dva metry nebo méně než dva a půl metru na výšku podle toho, který faktor? Nebo by měl být přízemí vykopán do půdy tak, aby nebyl považován za podlahu. Žiji v Soči a hodlám postavit 4 podlaží, a proto, jak to udělat, aby se spodní patro nepočítalo jako podlaha. Mám pozemek na svahu, a proto může být podlaha podlahy vykopána do země. ?
4 odpovědi na otázku od 9111.ru právníků
MINISTERSTVO HOSPODÁŘSKÉHO ROZVOJE RUSKÉ FEDERACE
ze dne 20. března 2013 N OG-D23-1426
MNOŽSTVÍ PODLAŽÍ A PODLAŽÍ A KRITÉRIA PRO DODÁVÁNÍ BUDOV
PRO JEDNOTLIVÉ OBJEKTY STAVEBNICTVÍ
Oddělení nemovitostí Ministerstva hospodářského rozvoje Ruska (dále jen "Odbor nemovitostí") přezkoumalo odvolání a zprávy.
V souladu s nařízením Ministerstva hospodářského rozvoje Ruské federace schváleným vládou Ruské federace ze dne 5. června 2008 N 437 není Ministerstvo hospodářského rozvoje Ruska oprávněno objasňovat právní předpisy Ruské federace a její praxi.
Zároveň se domníváme, že je možné zmínit následující body týkající se otázek vznesených v odvolání.
1. Při zapsání do pododdílu I Jednotného státního rejstříku práv k nemovitostem a transakcí s ním (dále jen "USRR") informace o počtu podlaží budovy, ve které jsou registrovány státní práva.
Na základě ustanovení článku 1.2 části 1 článku 20 federálního zákona ze dne 21. července 1997 N 122-ФЗ "O státní registraci práv k nemovitostem a transakcí s ním" (dále jen "zákon o registraci"), odstavec 23 pravidel Unified State Register of Rights o nemovitostech a transakcích s nimi, schválený vyhláškou vlády Ruské federace ze dne 18. února 1998 N 219, pododdíl I USRR, obsahuje stručný popis nemovitosti na základě dokladů potvrzených organizací (subjektem) pro evidenci nemovitostí vlastnictví na území okresu registrace. Příspěvky do pododdílu I USRR mohou být učiněny na základě jiných dokladů v případech stanovených registračním zákonem.
Informace o majetku v podkapitole I IDRR jsou proto zpracovávány na základě informací obsažených v katastru nemovitostí státu.
Výše uvedené informace o počtu podlaží budovy, stavby se zapisují do státního katastru nemovitostí, je-li evidován u státního katastru těchto budov, struktury na základě technického plánu zpracovaného katastrálním inženýrem.
Podle ustanovení 42 Požadavky na přípravu technického plánu budovy, schválené nařízením Ministerstva hospodářského rozvoje Ruska ze dne 1. září 2010 N 403 (dále jen Požadavky), odpovídající řádky ve sloupci "3" tabulky "Charakteristika budovy" technického plánu budovy vycházejí z dokumentů uvedených v odstavci 12 Požadavky jsou zadávány informace o počtu podlaží budovy (včetně podzemí). Pokud v budově nejsou žádné podzemní podlaží, do příslušné čáry se vloží značka "-" (pomlčka).
Podobné požadavky jsou obsaženy v požadavcích na přípravu technického plánu pro výstavbu, který byl schválen nařízením Ministerstva hospodářského rozvoje Ruska ze dne 23. listopadu 2011 N 693.
2. Při stanovení počtu podlaží a počtu podlaží.
V souladu s čl. 7 odst. 2 bodem 19 federálního zákona ze dne 24. července 2007 č. 221-FZ "o katastru nemovitostí v oblasti nemovitostí" (dále jen "katastrální zákon") jsou rovněž uvedeny údaje o počtu podlaží (počet podlaží) počet podzemních podlaží, pokud je nemovitost budovou nebo strukturou (pokud jsou v budově nebo struktuře výšky).
Podle pokynů Ministerstva Ruské federace o pozemkové politice, stavebnictví a bydlení a komunálních službách ze dne 4. srpna 1998 N 37 (dále jen "Instrukce") jsou v souladu s Pokynem o účetnictví pro bydlení v Ruské federaci podlaží obytných budov:
Podkroví (podkroví) - podlaha v půdním prostoru, jejíž fasáda je zcela nebo částečně tvořena povrchem šikmé nebo šikmé střechy a průsečík střechy a rovina fasády musí být ve výšce nejvýše 1,5 m od podlahové úrovně podkroví.
podlaha nad zemí - podlaha v úrovni podlaží v prostorách není nižší než plánovací úroveň pozemku;
podzemní podlaží - podlaha u podlahové nadmořské výšky budovy pod plánovanou nadmořskou výškou země je více než polovina výšky předpokladů;
technická podlaha - podlaha pro umístění inženýrských zařízení a pokládky komunikací; může se nacházet v dolním (technickém podzemním), horním (technickém podkroví) nebo ve středních částech budovy;
přízemí - podlaha u značky podlahy prostorů pod územním plánem země do výšky nejvýše poloviny výšky místnosti.
Také podle pokynů by počet podlaží bytové budovy měl být určen počtem nadzemních podlaží. Při stanovení počtu podlaží jsou přízemí zahrnuty do počtu nadzemních podlaží, pokud vrchol překrytí suterénu stoupne nad úroveň půdorysu půdy o nejméně 2 m. První patro je podlaha, jejíž podlaha není nižší než úroveň půdorysu.
Současná legislativa neobsahuje definici pojmu "podzemní podlaží". Zároveň, podle oddělení nemovitostí, všechny podlaží budovy, zařízení, které nepatří do nadzemních podlaží jsou podzemní podlaží (sklep, přízemí, pokud horní část jeho stropu je nad průměrnou úroveň země méně než 2 m).
V souladu s SNiP 2.08.02-89 * "Veřejné budovy a zařízení" jsou při stanovení počtu podlaží budovy všechny nadzemní podlaží, včetně technické podlahy, podkroví a také přízemí, zahrnují v počtu podlaží, pokud je horní část stropu nad průměrnou plánovací úrovní pozemku nejméně 2 m. Podzemí pro větrání pod budovami určenými pro stavbu na permafrostu, bez ohledu na výšku, není zahrnuto v počtu nadzemních podlaží. Technická podlaha, která se nachází nad nejvyšším podlažím, se při určování počtu podlaží v budově nezohledňuje.
V dodatcích B a C SNiP 31-01-2003 jsou "obytné bytové domy" definovány podlaží a pravidla pro určení počtu podlaží budovy. Při stanovení počtu podlaží budovy jsou všechny nadzemní podlaží včetně technického podlaží, podkroví a suterénu zahrnuty do počtu nadzemních podlaží, pokud je horní část stropu nad úrovní půdorysu země nejméně 2 m. Podzemní podlaží pod budovou bez ohledu na výšku, jakož i mezivý prostor o výšce menší než 1,8 m nejsou zahrnuty v počtu nadzemních podlaží.
Počet podlaží nadzemních podlaží, včetně technické podlahy, podkroví a podzemní podlaží, je tedy třeba chápat, pokud je horní část stropu nad průměrnou plochou půdy nejméně 2 m.
Pojem "počet podlaží" je zakotven v článku 49 Kodexu územního plánování Ruské federace jako kritérium při určování potřeby státní kontroly projektové dokumentace a nemůže být nahrazen pojmem "počet podlaží".
Počet podlaží by měl být chápán jako počet všech podlaží, včetně podzemních, podzemních, půdních, zvýšených, technických, mansard.
Současně informujeme, že v současné době pracuje Ministerstvo hospodářského rozvoje Ruska na návrhu federálního zákona N 54480-6 "O změnách některých zákonodárných aktů Ruské federace týkající se státní registrace práv a státní katastrální evidence nemovitostí", který přijala Státní duma Ruské federace v prvním 11. prosince 2012, který stanoví vyloučení údajů o počtu podlaží ze státního katastru nemovitostí ustanovení odstavce 19 části 2 článku 7 zákona o katastru nemovitostí.
3. Kritéria pro přiřazení objektů k jednotlivým bytovým stavbám.
Podle části 2 článku 16 Kodexu bydlení Ruské federace je obytným domem individuálně vymezená budova, která se skládá z místností a prostor pro pomocné použití, které jsou určené občanům k uspokojení domácích a jiných potřeb souvisejících s jejich bydlištěm v této budově.
Na základě ustanovení části 3 článku 48 Kodexu územního plánování Ruské federace jsou jednotlivé objekty bytové výstavby samostatnými domy s maximálně třemi podlažími určenými pro jednu rodinu, pro které není při stavbě, rekonstrukci a generální opravě vyžadována příprava projektové dokumentace.
V souladu s článkem 6 Nařízení o uznání prostor jako obytných prostor, obytných prostor nevhodných pro bydlení a stavbu v budovách a po demolici nebo rekonstrukci, schválené vládou Ruské federace ze dne 28. ledna 2006 N 47, je bytový dům považován za kombinaci dvou nebo více bytů, mají samostatné východy buď k pozemku přiléhajícímu k obytnému domu nebo k společným prostorům v takovém domě.
Takže samostatné obytné budovy s více než třemi podlažími (při výpočtu počtu podlaží, z nichž jsou všechny podlaží v budově zahrnuty) nepatří do jednotlivých bytových projektů.
Při výpočtu celkové stavební plochy bytové budovy je přihlédnuto k přízemí?
přízemí budovy IZhD (používané jako nevyhřívaná užitková a technická místnost) končí ve výšce 1 m 20 cm nad úrovní terénu a její výška od podlahy ke stropu činí 1 m 95 cm.
OTÁZKA: zda je tento podzemní prostor zohledněn v celkové ploše budovy obytné budovy, která již má 3 nadzemní podlaží, a zda je tento sklep považován za další podlaží (v tomto případě čtvrté).
Právní odpovědi (3)
Ahoj, Christina, dle · SNiP 31-01-2003 podlahové podlahy - podlaha se značkou podlahy prostorů pod územním plánem země do výšky ne více než polovina výšky areálu.
Při určování počtu podlaží budovy jsou veškeré nadzemní podlaží, včetně technické podlahy, podkroví a suterénu, zahrnuty do počtu nadzemních podlaží, pokud je vrchol překryvu nad průměrnou plánovací plochou země nejméně o 2 m.
Podzemní stavba pod budovou, bez ohledu na její výšku, stejně jako mezipodlažní prostor o výšce menší než 1,8 m nejsou zahrnuty v počtu nadzemních podlaží. Máte výšku 1,95 - podlahu
Objasnění klienta
správně jsem vám rozuměl, pokud přízemí IZD končí ve výšce 1 m 20 cm nad úrovní terénu a jeho výška od podlahy k stropu je menší než 1,8 m -------- tato základna není podlaha a není zahrnuto celková stavební plocha, která není zapsána v osvědčení o vlastnictví?
29. listopadu 2016, 15:49
Máte otázku právníkovi?
Toto je napsáno v SNiP 31-01-2003
Dobrý den, Christina. Legislativní nebo regulační akty v současné době nevyrovnaly výpočet celkové plochy v IR.
SNIP, který vedl kolegu, se týká pouze bytových domů, do kterých váš dům nepatří. "SNiP 31-01-2003. Vícebytové obytné budovy "(přijaté usnesením Státního výboru pro stavebnictví Ruské federace ze dne 23. června 2003 N 109).
To se týká společného podniku 55.13330.2011. Kód pravidel. Rodinné obytné domy. Aktualizovaná verze SNiP 31-02-2001 "(schválená nařízením Ministerstva pro místní rozvoj Ruské federace ze dne 12.27.2010 N 789), ale nestanoví postup pro výpočet celkové plochy.
Postup výpočtu plochy budov je uveden v NÁVODECH K ÚČTU BÝVACÍHO FONDU V RUSKÉ FEDERACI
3.38. Plocha budovy je určena podle ustanovení 5 přílohy 2 SNiPa 2.08.-89 *.
Při určování podlahové plochy v podkroví je tato plocha zohledněna s výškou od podlahy ke svažitému stropu 1,5 m se sklonem 30 stupňů k horizontu, 1,1 m - při 45 stupních, 0,5 m - při 60 stupních a více. Pro střední hodnoty je výška určena interpolací. Plocha místnosti s nižší výškou by měla být zohledněna v celkové ploše koeficientem 0,7, přičemž minimální výška stěny by měla být 1,2 m se sklonem stropu 30 stupňů, 0,8 m při 45 stupních až 60 stupních, bez omezení na sklon 60 stupňů a další (SNiP 2.08.01-89 * Obytné budovy).
3.39. Při určování plochy areálu by měly:
měla by být plocha výklenků o výšce 2,0 m a více zahrnutá v prostoru prostor, ve kterém jsou umístěny. Oblasti klenutých otvorů jsou zahrnuty v prostoru místnosti, začínající šířkou 2 m;
podlaha pod pochodem bytového schodiště s výškou od podlahy k dnu vyčnívajících konstrukcí pochodu 1,6 m a více by měla být zahrnuta do podlahového prostoru, ve kterém je schodiště umístěno;
prostor v obytných prostorech vyčnívajících konstrukčních prvků a topných pecí, stejně jako uvnitř dveří, by neměl být zahrnut v prostoru areálu.
Ale skutečnost je, že SNiP 2.08.-89 *, správně SNiP 2.08.01.-89 *. Obytné budovy
5. Plocha obytného domu by měla být definována jako součet ploch podlah budovy, měřených uvnitř vnitřních ploch vnějších zdí, stejně jako plochy balkónů a lodžií.
Rozloha schodišť, výtahů a dalších dolů je zahrnutá v podlahové ploše, s přihlédnutím k jejich ploše na úrovni tohoto podlaží.
Areál podkroví a hospodářské podzemí v areálu budovy není zahrnut.
Usnesením Státního výboru pro stavebnictví Ruska č. 109 ze dne 23. června 2003, kterým bylo zamítnuto registrace ministerstvem spravedlnosti Ruské federace (dopis ministerstva spravedlnosti Ruské federace ze dne 16. dubna 2004 č. 07/3971-UD), byl tento dokument prohlášen za neplatný a od 1. října 2003 byl SNiP 31-01 -2003. V souladu s ustanovením 10 vyhlášky prezidenta Ruské federace ze dne 23. května 1996 N 763 však normativní právní úkony federálních orgánů státní moci, které neprošly státní registrací, nemají právní důsledky, protože nevstoupily v platnost.
- • -
Od 1. ledna 2002 se ustanovení tohoto dokumentu vztahují pouze na vícebytové budovy. Pokud jde o rodinné domy, existuje SNiP 31-02-2001.
V současné době tedy neexistuje žádné regulační nařízení o výpočtu celkové plochy IF, i když ZINZ stále používá SNiP 2.08.01.-89 *. Obytné budovy, protože nic víc.
Hledáte odpověď?
Požádat o právníka je snadnější!
Ptejte se našich právníků - je to mnohem rychlejší než nalezení řešení.
Je suterén
Vývoj 3D modelů budov pro barevný pas.
Co je suterén, podzemí, sklep
V souladu s SNiP 31-02-2001 "Domy s jednou rodinou" s odkazem na SNiP 2.08.01-89 * "Rezidenční budovy" rozlišují tyto typy suterén:
Sklep (suterén)
Podlaha na značce podlahy v prostorách pod plánovací úrovní země více než polovinu výšky místnosti. Podlahy mohou být ohřívány (instalovány ohřívače) a nevyhřívané.
Prostor pod budovou mezi zemským povrchem a překrytím prvního patra.
Místnost se nachází v dolní části budovy, ve které jsou umístěna technická zařízení a komunikace.
Vetrané podzemí v zóně Permafrost
Otevřený prostor pod budovou mezi povrchem země a překrytím první (země, technické) podlahy.
Podlaha pod značkou podlahy v prostorách pod plánovací značkou země do výšky nejvýše poloviny výšky místnosti. Na rozdíl od podzemí má suterén přirozené světlo a spousta funkčního obsahu.
Podlaha pro umístění inženýrských zařízení a pokládacích komunikací; mohou být umístěny v dolním (technickém podzemním), horním (technickém podkroví) nebo ve středních částech budovy
Zapuštěné do země pro celoroční skladování produktů; může být oddělené, umístěné pod obytným domem, přístavbu.
V zahraniční praxi je obvyklé rozlišovat mezi třemi možnostmi výstavby základny pro nízko položené obytné budovy:
suterén nebo částečně zahloubené suterén;
technické podzemí (obvykle do 1,5 m);
betonová podlaha na půdní bázi.
Areál podkroví a hospodářské podzemí v areálu budovy není zahrnut.
Objem stavby obytné budovy je definován jako součet objemu stavby nad značkou +/- 0,000 (nadzemní část) a pod touto značkou (podzemní část).
V podzemních podlažích není zahrnuto podzemní prostory pro větrání pod domovními stavbami, které jsou určeny pro stavbu na půdách s permafrosty.
SNiP 31-01-2003 "Rezidenční bytové domy"
Jaký je rozdíl mezi suterénem a suterénem?
K výše uvedenému můžeme přidat pouze následující.
Jedním z hlavních rozdílů suterénu, ze suterénu je přítomnost oken v něm. Současně je třeba poznamenat, že vzhledem k tomu, že sklep je zakopán v zemi, ve výšce rovnající se polovině výšky prostor budovy je velikost těchto oken obvykle 2krát menší než okna ostatních podlaží. V našem městě, v suterénu, jsou především sportovní kluby a taneční kluby.
Sklep je podzemní částí budovy, která se používá pro potřeby domácnosti. Vzhledem k tomu, že průměrná denní a průměrná roční teplota této místnosti je přibližně stejná, obvykle kolem 6-8 ° C, jsou zelenina a ovoce dlouhodobě spolehlivě uloženy ve sklepě.
Existuje jen několik významných (kardinálních) rozdílů.
Podlahy mohou být vybaveny pouze v případě základových pásů.
Padwal je součástí suterénu a je zcela podzemní stavbou (nachází se v podzemí).
Podlahy v suterénu mohou být vybaveny na pilotech a zpravidla je v podzemní podlaze jen malá část, která je umístěna se zahloubením.
Určitě přidáte přítomnost přirozeného osvětlení v suterénu a jeho nedostatek v suterénu.
Vše ostatní není tak zřejmé, protože v suterénu a ještě víc v suterénu mohou být vyrobeny i živé nebo pomocné místnosti.
To znamená, že v našich dnech není suterén nutně syrový tmavý pokoj, ve kterém jsou umístěny komunikace a zařízení je zřízeno pro skladování akcií, suterénu lze přeměnit na sportovní místnosti nebo kulečník atd.
Jedním z významných rozdílů je hloubka suterénu a suterénu, suterén je pod úrovní země (hlavní část) a suterén je maximálně polovina.
A mimochodem, suterén je také považován za podlahu budovy,
Není třeba vymýšlet nic, postačí číst regulační dokument, který jasně rozlišuje mezi pojmy "suterén" a "přízemí"
Tyto dokumenty se nazývají SNiP 31-02-2001 "Rodinné obytné domy" a SNiP 2.08.01-89 * "Rezidenční budovy"
Podkroví se liší od podlahy nadzemního podlaží a v důsledku toho se po dohodě.
Pokud spodní část užitečné výšky místnosti a více, je pod úrovní povrchu země, pak je to nejvíce, že ani jíst suterénu.
No, pokud je většina místnosti nad úrovní terénu, je to předpoklad, který plně předstírá, že je podlaha v suterénu.
Právě z toho vyplývá účel těchto dvou zdánlivě identických místností.
Přízemí umožňuje více či méně plné okna, dokonce i s kapsami, pro přístup ke slunečnímu světlu. To určuje možnost uspořádání obytných a kancelářských prostor v takové místnosti.
Podlahy nemohou být plně osvětleny, a proto se jejich objemy používají hlavně pro skladovací prostory, skladovací prostory, pro pokládku vodovodů, zásobování teplem a kanalizace.
Rozdíl suterénu od suterénu pouze ve výšce podzemní úrovně!
Tam je okno a to, a v jiné místnosti, stejně jako samostatný kurz, schůzka a tak dále.
Zvláště jsem ji maloval tak, aby ukázal, jak v domě mohou okamžitě vyčerpat jak suterén, tak suterén.
Červená čára je na úrovni země.
Zelená místnost rozděluje červenou čáru tak, aby byla vyšší, než je vyšší než je pod, řekněme, že celková výška této místnosti je 2,5 metru. Na úroveň země 1,5 metru, pod úrovní země - 1,0 metru.
Taková místnost se jmenuje - přízemí.
Nyní modrá místnost. Vizuálně vidíte, že níže je výška na úrovni země více, shora, řekněme, že celá místnost je 3,5 metrů, nad 1,5 metru a od méně než 2,0 metru.
Tento pokoj bude již nazýván - v suterénu.
Tedy. úroveň země rozděluje místnost na dvě části a označuje, jaký předmět je.
Teoreticky může tento řádek rozdělit výšku na polovinu, pak může být přiřazen k této a jinému jménu.
Pokud jde o suterénu, zpravidla se jedná často o obytnou podlahu, tedy o podlahu, v níž se nacházejí organizace, firmy, instituce, sklady atd. Vstup do suterénu, s ohledem na typické budovy a výškové budovy, se obvykle provádí zvenku, na opačné straně, odkud se nachází vstup do vchodu do domu. Přízemí je vždy trochu vlhké a tmavé, protože je obvykle částečně pod úrovní terénu. Jeho okna jsou obvykle dodatečně oplocená a chráněna před srážkami i mechanickými účinky.
Pokud jde o suterénu, jedná se výhradně o místnost s potrubí, kotelny, kotelny, odpadní vody, neupravené podlahy ve formě písku a půdy a tak dále. V suterénu nemůže být žádná tepelná a hydroizolace, stejně jako suterén může mít vnější ocelové drobné dveře a větrání s grily. To znamená, že přístup k takovému suterénu z ulice je obvykle volný jak pro hmyz, tak pro některé druhy zvířat, což samozřejmě závisí na stavu suterénu jako celku. Samozřejmě, sklepy jsou často privatizovány a zušlechťovány, ale je to zvláštní případ.
Co je přízemí
Často si objednávají stavbu domu se suterénem nebo suterénem, aniž by si zcela jasně představil, co znamená sklep a ve skutečnosti suterén. Není tam nic překvapujícího, jelikož označení těchto místností je přibližně stejné, nikoliv nic, co se v suterénu nazývá polosoučástí. A přesto je žádoucí jasněji si představit vlastnosti suterénu, pomůže to správně upravit pro různé funkce. A jen uspořádání suterénu, stejně jako suterénu, může být nejlevnější způsob, jak zvýšit životní prostor domu.
Přízemí a suterén - jaký je rozdíl
Jak suterén, tak suterén jsou prostory částečně nebo úplně zakopané v zemi. Tak jak se člověk liší od ostatních? Rozdíl mezi nimi je technologický a leží v hloubce, do které jsou ponořeny:
- podlaha podzemního podlaží je prohlubována pod plánovací úrovní pozemku za méně než polovinu;
- suterén je pod touto značkou více než polovina nebo plná.
Měli bychom mít na paměti, že obě místnosti mohou plnit různé funkce - pokud jsou stropy pod 180 cm, pak je to technické podzemí bez ohledu na úroveň hloubky. U vyšších stropů mohou být klasifikovány jako obytné prostory.
Gym v suterénu
Na malých pozemcích podzemní podlaží / sklepy umožňují vytvoření dalších nezbytných prostor bez zvýšení celkové rozlohy domu.
Podlahové uspořádání
Po vyřešení definice toho, co je - suterénu, stojí za to objasnit jeho vlastnosti. To pomůže lépe přizpůsobit prostor novým úkolům (nestanete se pro ně prázdnými?). Náklady na přizpůsobení a počet potřebných prací, které jsou s ním spojeny, do značné míry závisí na technickém stavu konstrukčních prvků budovy, jakož i na nových funkcích, které mají být přiděleny do suterénu / suterénu.
Minimální program
Podlahy nebo přízemí jsou nejjednodušší pro použití v místnostech, které neumožňují trvalý pobyt osob, tedy solárium, sauna, domácí posilovna, dílna, garáž a tak dále. V tomto případě se nebudete muset starat o mnoho přísných doporučení ohledně velikosti místností, jejich dodatečného osvětlení denního světla, vytápění, tepelné izolace vnějších stěn a podobně.
V souladu s pravidly mohou lidé pobývat až 4 hodiny denně v prostorách určených k přechodnému pobytu.
Maximální program
Toto uspořádání suterénu pod ložnicí, pokoj pro odpočinek a studium. Pak platí stejná pravidla jako při výstavbě obytného domu. To znamená, že například výška prostor musí být nejméně 250 cm, šířka chodby není menší než 120 cm, výška schodů schodů není větší než 19 cm a jejich šířka je minimálně 25 cm, přítomnost denního světla a tak dále. V běžných sklepích je možné splnění všech těchto požadavků, ale může být nutné přepracovat / změnit některé stavební prvky budovy a vysoké finanční náklady.
Jaké problémy je třeba řešit?
Několik faktorů má rozhodující vliv na náklady a složitost uspořádání suterénu nebo suterénu.
Vysoká vlhkost
Vlhkost v suterénu je velmi častým jevem, nicméně byste se neměli bát, stačí odstranit možnost proniknutí vlhkosti od samého počátku stavby. To může být zpravidla dosaženo kvalitní hydroizolací, včetně hydroizolace podlahy.
Mnohem horší situace, kdy se později na stěnách objevují plísně nebo houby. To naznačuje nedostatečné větrání prostor, stejně jako uvolněná nebo poškozená hydroizolace vnějších stěn a jejich nedostatečná tepelná izolace. Objem a cena práce potřebné k odstranění nedostatků jsou poměrně vysoké.
Ohřev a hydroizolace suterénu
Úroveň podzemní vody a typ půdy, na které se stavba staví, jsou také úzce spjaty s vlhkostí stěn a podlah v suterénu. Při písečných půdách a podzemních vodách, které se vyskytují pod suterénu / suterénu, jsou obvykle suché. To znamená, že ani značné množství modernizačních prací (například uspořádání sklepů v suterénu) pravděpodobně nebude příliš těžkopádné a nákladné. Zvláště když budou hlavní stavební práce prováděny v létě.
Situace je mnohem horší, když na místě jsou nepropustné půdy (hlína) - v tomto případě mohou být i podzemní vody i přes nízkou hladinu podzemních vod velmi mokré. Důvodem je voda, která protéká půdou a sbírá se v blízkosti stěn suterénu (v oblasti bývalé jámy). V takových časech je nutné vypustit a to samozřejmě ovlivňuje nárůst hodnoty.
Nejhorší ze všech, když je podzemní voda nad úrovní základny budovy. V tomto případě je zejména uspořádání suterénu a suterénu spojeno s řadou potíží. Dům by měl mít těsnou hydroizolaci nejvyšší kvality a může vyžadovat samostatnou práci na odtokové oblasti.
Na podkladu vodotěsného zařízení zajímavým a přiměřeně popsaným ve videu:
Je to také obtížná situace, kdy jsou stěny v suterénu suché a rozpadají se při dotyku. To znamená, že mohou být tak zničeny vlhkostí a mrazem, že jejich síla je mnohem nižší, než byla navržena. A pak na izolační práce budou přidány další aktivity související s posílením nosné konstrukce budovy, což je velmi obtížné a nákladné.
Osvětlení
Dostupnost denního světla je dalším rozdílem mezi suterénem a suterénem. Je obzvláště nutné v obývacích místnostech. Je třeba mít na paměti, že plocha oken by měla být alespoň 1/8 podlahové plochy a v místnostech, které nejsou určeny k trvalému pobytu osob, alespoň 1/12. To je obvykle mnohem víc, než obvyklé, malé podsklepené okna poskytují.
Jsou navrženy spíše pro zlepšení ventilace, než pro řádné osvětlení prostor. Šířka otvorů je velmi důležitá. Okna by měla mít nejméně 90 cm (nejlépe 120 cm), v takovém případě bude situace osvětlení poměrně příznivá.
Pokoj pro odpočinek v suterénu
Výška
Výška suterénu - tento faktor je velmi důležitý při určování, jak uspořádat další prostor. Ve většině projektů je to asi 220 cm, což umožňuje návrh prostor určených pro dočasný pobyt lidí. Pro mnoho investorů však toto omezení není překážkou. Zvednutím stěn suterénu o 30 cm můžete získat suterénu, která je přizpůsobena pro potřeby bydlení. Výška je dostačující pro zařízení v suterénu různých salónků nebo ložnic, což znamená zvýšení obytného prostoru.
Zahřejte v suterénu
Vytápění dalších místností není problémem, pokud je původně zajištěn vhodný systém vytápění (což se obvykle děje při stavbě budovy). Pokud by to však nebylo stanoveno, je třeba mít na paměti, že teplota v rozmezí 5-8 ° C je dostatečná ve skladech, 12-16 ° C, pokud jde o přechodné bydlení a 18-22 ° C v bytech.
Samozřejmě, krátkodobé vytápění místností, například pomocí přenosných elektrických ohřívačů, je přijatelné a nákladově efektivní, ale pro nepřetržité zahřívání zvýšeného objemu bude zapotřebí vhodných rezerv v topném systému nebo samostatné topné zařízení.
Sanitární technika
V suterénních prostorách se používají instalace a sanitace poměrně často. Uspořádání koupelny, toalety nebo kuchyně je napojeno na vodovodní a odpadní vodu. Pokud však dodávka vody z vodovodu do suterénu a do suterénu, a to z velké části, není problém, pak může realizace další části kanalizace v suterénu způsobit některé problémy. Jak je známo, kapaliny neteče do hor a do hlubokých sklepů, je téměř jisté, že je nutná instalace vhodného čerpadla, což zvyšuje náklady na celý systém.
Elektřina
Elektrický systém zařízení - nejčastěji není příliš složitý a nákladný. Při instalaci několika dalších žárovek a kontaktů se téměř každý vyrovná. Dokonce s případným pokládkou elektrického podlahového vytápění. Je třeba pouze zkontrolovat, zda je kapacita sítě dostatečná pro množství spotřebované energie.
Často se stává, že počet dalších elektrických spotřebičů (kamna, trouby, klimatizace, mrazničky, počítače, ohřívače apod.) Je tak velký, že je nutné vyměnit celý systém. Před zahájením stavebních prací je lepší to vzít v úvahu.
Větrání
Správné větrání místností vybavených v suterénu je nezbytné. Přízemí není výjimkou. V opačném případě se houba může na krátké chvíli vytvářet na stěnách kvůli vysoké vlhkosti, takže je žádoucí zajistit proudění čerstvého vzduchu a odstranění odpadního vzduchu. Mělo by však být zapotřebí mít na paměti, že v oknech není dostatek okenních otvorů, je nutné, aby výfukové kanály, které jsou společné pro celý dům, šly do suterénu. Nejlepší, ale i nejdražší řešení patří samozřejmě mechanické ventilační systémy. V mnoha případech však můžete udělat bez nich. Vše, co musíte udělat, je kontaktovat zkušeného ventilátoru.
Všechny výše uvedené body jsou nejlépe vyřešeny ve fázi návrhu a na začátku stavby, a následně nebudete muset uchýlit se k nákladným opravám. Pokud jde o proveditelnost suterénu, pak suterén a suterén jsou skvělý způsob, jak zvýšit použitelný nebo obytný prostor, a to má smysl i ve velmi prostorných domech.
Vše o technickém podzemí - definice, výška, rozdíl od suterénu
Technické podzemí je místnost v podzemní části domu, ve kterém jsou umístěny komunikace a je umístěno zařízení. Jinými slovy, toto je technická podlaha umístěná na dně domu. Obecně platí, že v obytných budovách může být technickou podlahou sklep, podkroví nebo prostor mezi nadzemními podlažími.
Podzemní sklep je považován za technické podzemí, pouze pokud splňuje příslušné stavební předpisy a předpisy (SNiP) v době stavby domu. Definice technického podzemí je uvedena v kódu budovy obytných budov.
Proč existuje tento rozdíl a jaký je rozdíl pro vlastníka? Technická podzemí není při katastrálním oceňování zohledněna, a proto není zdaněna jako obydlí. Chcete-li pochopit zařízení technické podlahy a rozdíl v suterénu od podzemí, měli byste studovat standardy, které se používají v ZINZ při návrhu budovy.
Co je technická podlaha?
Technická místnost je vybavena na základě schváleného projektu domu. Jeho poloha závisí na celkovém počtu podlaží. Existuje několik takových místností, pokud je v domě mnoho apartmánů.
Technická podlaha může zaujímat:
- suterén;
- podkroví;
- prostor mezi obytnými podlahami.
Ve standardní devítiposchodové budově jsou pod prvním patrem provedeny technické podzemní objekty, nebo podzemí propojené se suterénem. Větší podlaží, navíc vybavené technickým loftem. Velmi vysoké budovy, ve kterých je více než šestnáct podlaží, musí mít technickou podlahu každých 50 m. To vám umožňuje řídit hydrostatický tlak ve vodovodních potrubích a topných systémech.
Technické podlahy jsou oddělené od obytné části domu. Umístějí zařízení pro obsluhu komunálních potřeb obyvatel:
- kotelny;
- vodovodní potrubí;
- systémy vytápění;
- kanalizace;
- hlavní sítě elektrických zařízení;
- elektrické štíty;
- čerpadla;
- ventilační sítě;
- klimatizační systémy;
- strojovny pro výtahy.
Výška technické podlahy odpovídá výšce zařízení, které má být umístěno (ale nemělo by být menší než stanovené normy). Zatížení z práce strojírenského zařízení se vypočítává na základě právních předpisů.
Místnost pro umístění zařízení může být umístěna ve spodní části domu, pod střechou nebo mezi podlažími.
Vzhledem k tomu, že provoz užitkových systémů vytváří v blízkosti apartmánů hluk a vibrace, musí být technická podkroví nebo technické podzemí zvukotěsné. Technická místnost, umístěná mezi podlažími, je vybavena systémem tlumení nárazů a pod zařízení jsou umístěny elastické materiály pro další absorpci vibrací.
Technická podlaha a zařízení v ní jsou kolektivní vlastnictví všech obyvatel domu. Přístup k tomu má kancelář pro bydlení nebo jinou servisní organizaci. Funkční technická podlaha nemůže být plně převedena do vlastnictví jednoho z vlastníků bytů.
Základní dokumenty
Během výstavby, návrhu a provozu technických podlah používají normy zakotvené v dokumentech, jako jsou:
- SNiP 2.08.01 z roku 1989 pro obytné budovy;
- SNiP 31-02 z roku 2001 pro obytné domy s jednou rodinou;
- SNiP 31-06 z roku 2009 pro veřejné budovy, které se nacházejí ve stejné budově jako obytné budovy;
- SNiP 31-01 z roku 2003 pro bytové domy s více byty (aktualizované vydání SP 54.13330, 2011).
Rozměry technických podlah
Požadavky na technické prostory jsou uvedeny v SNiP 2.08.01-89 týkající se obytných budov. Proto by výška technické podkroví měla být nejméně 1,6 m a šířka průchodu - 1,2 m. V některých oblastech je povoleno snížit výšku na 1,2 m a šířku na 0,9 m.
Výška suterénu, ve které jsou umístěny topné a vodní potrubí, musí být nejméně 1,8 m a v oblasti, kde se používají nehořlavé materiály, může být výška snížena na 1,6 m.
Podle pravidel požární bezpečnosti je technická podlaha rozdělena přepážkami na úseky do 500 metrů čtverečních. m, nebo uvnitř každé části obytné budovy s několika vchody.
Účastníci by měli mít volný přístup ke všem komunikačním místům.
Výška technického podzemí a jeho vybavení
SNiP 31-01-2003 definuje technický prostor v suterénu obytného domu, který se používá výhradně pro inženýrské systémy a zařízení a nepovažuje se za součást obytného prostoru.
- Technická podzemní výška by neměla být menší než 1,6 m (v případě přítomnosti tranzitních potrubí - ne méně než 1,8 m).
- Musí mít průchozí průchod o šířce 1-1,2 m pro kontrolu a opravy zařízení.
- Vedle hlavního průchodu pro pracovníky jsou v příčkách oddílů provedeny otvory pro potrubí s přihlédnutím k izolaci.
- Podél uličky by mělo být jednotné umělé osvětlení se spínačem u vchodu.
- Chcete-li projít potrubí topení a zásobování vodou do dřevěné podlahy s chodníky.
- Místnost je vybavena schodištěm a dveřmi, které se otevírají venku.
- Vzhledem k tomu, že vlhkost se vytváří v technickém podzemí a kondenzát se usazuje na stěnách, měly by být použity ventily se zvýšenou odolností proti korozi.
Pro následnou opravu nebo výměnu trubek musí být technické podzemí na konci opatřeno montážními otvory o rozměrech 90 x 90 cm. Vnější montážní otvory jsou utěsněny tak, aby mohly být otevřeny, pokud vznikne potřeba, aniž by byla narušena integrita stěny.
Větrání v technickém podzemí
Čerstvý vzduch by měl být pravidelně dodáván do technických místností pomocí výfukových kanálů a oken. Podle SNiP v technickém podzemí obytného bytového domu jsou vzduchotřiky nutně vyrobeny pro cirkulaci vzduchu, snižování kondenzátu a pro účely požární bezpečnosti.
Předpisy předepisují vytváření větracích otvorů o celkové ploše nejméně 1/400 plochy samotného suterénu nebo technického podzemí. Otvory jsou umístěny symetricky po obou stranách domu. Doporučuje se vytvořit dýchací cesty přibližně 20 x 20 cm ve výšce 30-40 cm od úrovně plochy vnějších žaluzií základny.
Příklady zařízení vyrábějí.
Také v technickém podzemí jsou suché izolované komory vyrobeny se zařízením pro napájecí a odsávací ventilaci. Mají přístup k prohlídkám a opravám.
V zimě se v suterénu a technických podkladech udržuje teplota vzduchu na teplotě nejméně 5 ° C, přičemž relativní vlhkost by neměla překročit 60-70%. K odstranění tepelných ztrát v technické podzemní izolaci stěn a podlah. Navíjení topných a vodovodních potrubí je zhotoveno z tepelně izolačních materiálů.
Pokud je v technickém podzemí nadměrné množství kondenzátu nebo plísně, potřebujete provést dodatečnou hydroizolaci a větrání přes dveře a okna a nainstalovat ochranné mříže. Na neslyšících stěnách jsou pro každý úsek na obou stranách základny zlikvidovány nejméně dva větrací otvory.
Rozdíl technického podzemí od suterénu
Podlahy jsou klasifikovány jako podlaha a jsou vzaty v úvahu při katastrálním ocenění domu. Na účet suterénu můžete rozšířit obývací pokoj nebo z něj udělat spíž. Na rozdíl od technického podzemí je povoleno pronajmout podzemní podlaží bytového domu za účelem podnikání s výhradou souhlasu všech nájemců.
Technické podzemí lze kombinovat se suterénem nebo postavit sám. SNiP definuje technické podzemí, podle něhož se jedná o pokoj ve spodní části budovy, který je určen výhradně pro vybavení a komunikaci.
Redaktoři SNiP 31-06-2009 pro veřejné budovy uvedli, že výška podzemí musí být v průchodu pro zaměstnance nejméně 1,8 m. Aby byla dodržena pravidla požární bezpečnosti, musí být výška prostoru, kde se nachází napájecí síť a potrubí, minimálně 2 m.
Nicméně, pokud budeme hodnotit prostory podle norem SNiP 31-01-2003 pro obytné budovy, technické podzemí o výšce až 1,8 m se nepovažuje za podlahu a není zdanitelné. Tuto položku by měly vzít v úvahu vývojáři nízkopodlažních a soukromých domů, které nejsou sdruženy s veřejnými budovmi společným suterénem.
Při výstavbě technické podlahy se složitým velkým vybavením lze umístit do suterénu a vytvořit technické podzemí pro komunikaci.
Zranitelná místa při výstavbě technických dílčích voleb
V technickém podzemí může být udržována vysoká vlhkost, v důsledku čehož se v podlaze a na stěnách nadace vyskytuje vlhkost. Kování je rezavé, dřevěné podlahy a tepelně izolační vinutí potrubí jsou zničeny. V případě nedostatečného odvodnění může být technické podzemí zaplaveno.
Úniky vyžadující okamžitou opravu.
Během opravy a rekonstrukce technického podzemí je třeba věnovat pozornost problémům, jako jsou:
- nedostatečná cirkulace vzduchu v místnosti;
- porucha ventilačních systémů, v důsledku čehož se objeví vlhkost a forma;
- zničení tepelné izolace a hydroizolace na potrubí, což způsobuje koroze;
- opotřebované části elektroinstalace;
- neúčinné a ucpané odtokové systémy;
- čerpání nadace a podpěry v sanitární komunikaci;
- mezery mezi základem a zaslepenou oblastí zvenku, přes které sedimenty pronikají do technického podzemí.
Někdy v procesu rekonstrukce je třeba:
- zvýšit výšku místnosti;
- nainstalujte další podpěry zařízení;
- vytváření otvorů ve stěnách ložisek;
- aby sběratelé shromažďovali srážky a vybavovali odvodňovací kanály.
Tyto práce jsou prováděny podle předem schváleného plánu výstavby.
Editor stránek, stavební inženýr. Absolvoval SibSTRIN v roce 1994, od té doby pracoval více než 14 let ve stavebních firmách, poté začal podnikat. Majitel společnosti zabývající se příměstskou výstavbou.